离婚贷款房子不要了如何处理

法律分析：
（1）协议离婚时，夫妻能在离婚协议里明确房子归另一方，剩余贷款也由对方承担，之后到不动产登记中心办理析产登记并完成房产过户。这种方式给予夫妻双方较大的自主协商空间，能按照双方意愿分配房产。
（2）诉讼离婚时，法院会对房产归属和贷款承担进行判决，一方依据判决办理过户手续。法院判决具有强制执行力，能确保房产分配的公平。
（3）无论哪种方式处理，即使有约定或判决，若对方不按时还贷，因贷款合同是双方与银行签订，银行仍可要求原夫妻双方共同偿还。所以要与银行协商变更贷款人，以此降低自身风险。

提醒：
处理有贷款房子的离婚事宜时，务必重视与银行协商变更贷款人，避免后面因对方不还贷而给自己带来法律风险。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）协议离婚
夫妻双方可在离婚协议里明确房子归另一方，剩余贷款由对方承担。之后前往不动产登记中心办理析产登记，把房产过户到对方名下。

（二）诉讼离婚
法院会对房产归属和贷款承担进行判决，一方依据判决结果办理过户手续。

（三）降低风险
因为即便有约定或判决，若对方不按时还贷，银行仍有权要求原夫妻双方共同偿还。所以处理时最好和银行协商变更贷款人，以此降低自身风险。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在贷款合同中，夫妻双方作为共同贷款人，需按合同约定履行还款义务，即便内部有约定，也不能对抗银行的权利主张。
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离婚时不要有贷款的房子，处理方式如下：
协议离婚：夫妻在离婚协议里约定房子归另一方，剩余贷款对方承担，然后到不动产登记中心办析产登记，把房产过户给对方。
诉讼离婚：法院判决房产归属和贷款承担，一方按判决办过户。
需注意，即使约定或判决对方担责，若对方不还贷，银行仍可要求双方偿还。建议处理时和银行协商变更贷款人，降低风险。
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结论：
离婚时不要有贷款的房子，协议离婚可在离婚协议约定房子归属和贷款承担并办理析产登记；诉讼离婚由法院判决后依判决过户。但即便约定或判决，对方不还贷银行仍可要求双方共同偿还，最好与银行协商变更贷款人。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻离婚时对有贷款房子的处理有不同方式。协议离婚时，夫妻可自行协商并在离婚协议中明确约定，然后到不动产登记中心办理析产登记完成房产过户。诉讼离婚则由法院判决房产归属和贷款承担，一方依据判决过户。然而，贷款合同是夫妻双方与银行签订的，具有相对性，所以即便内部有约定或判决，若对方不按时还贷，银行基于合同仍有权要求双方共同偿还。为降低自身风险，在处理有贷款的房子时，与银行协商变更贷款人是很有必要的。如果您在离婚房产分割方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供更详细的解答。
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1.离婚时不要有贷款的房子分协议离婚和诉讼离婚两种处理方式。协议离婚时，夫妻可在离婚协议里明确房子归另一方，剩余贷款由对方承担，然后到不动产登记中心办理析产登记完成过户。诉讼离婚则由法院对房产归属和贷款承担进行判决，一方依据判决办理过户。
2.但存在风险，即使有约定或判决，若对方不按时还贷，因贷款合同是夫妻双方与银行签订，银行仍有权要求原夫妻双方共同偿还。
3.解决措施和建议：处理有贷款房子归属问题时，最好与银行协商变更贷款人，这样能有效降低自身后面可能面临的还贷风险。