卖房独家协议到期是自动解除吗

法律分析：
（1）卖房独家协议属于委托合同，当约定的委托期限届满，协议会自动解除，双方权利义务消灭。这是依据合同终止的相关规定。
（2）协议到期后，卖方恢复自由，可选择其他中介或自行卖房，不受原独家委托限制。
（3）中介在协议到期后，不再享有独家代理卖房的权利，也无需履行独家协议中的义务。
（4）为防止后面纠纷，建议双方在协议到期后书面确认协议解除。若协议有到期后面事项的特别约定，需依约定执行。

提醒：
卖房独家协议到期后，务必注意确认协议是否有特别约定。若情况复杂，建议咨询以明确后面处理方式。
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（一）协议到期自动解除，卖方可自由选择其他中介或自行卖房，中介无需履行独家协议义务、不享有独家代理卖房权利。
（二）为避免纠纷，双方以书面方式确认协议解除。
（三）若协议有到期后面事项特别约定，按约定执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十四条规定，委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的结果。委托合同约定的期限届满，委托合同自然终止，双方权利义务消灭，符合上述卖房独家协议到期自动解除的情况。
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1.通常，卖房独家协议到期会自动解除。因为它本质是委托合同，约定期限到了，协议就失效，双方权利义务也没了。

2.从法律看，这符合合同终止规定。到期后，卖方能自由选其他中介或自己卖房，中介也不用按独家协议办事、享受独家代理权。

3.为防纠纷，建议双方书面确认协议解除。若协议有到期后面特别约定，按约定执行。
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结论：
一般情况下卖房独家协议到期自动解除，之后卖方可自由售房，中介不再有独家代理权利，但最好书面确认解除，有特别约定的按约定执行。
法律解析：
卖房独家协议属于委托合同，依据法律规定，当合同中约定的委托期限届满，协议效力便自然终止，双方的权利义务也随之消灭。所以协议到期后，卖方摆脱独家委托限制，能自由选择其他中介或自行卖房，中介也无需履行独家协议义务和享有独家代理卖房权利。为了避免后面可能出现的纠纷，建议双方在协议到期后用书面方式确认协议解除。要是协议里有关于到期后面事项的特别约定，那就必须按照约定执行。如果您在卖房独家协议方面还有其他疑问或者遇到相关法律问题，欢迎向我或者专业法律人士进行咨询。
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1.卖房独家协议到期通常自动解除。独家协议属于委托合同，委托期限届满，协议效力自然终止，双方权利义务消灭，这符合合同终止规定。
2.协议到期后，卖方不再受独家委托限制，可自由选择其他中介或自行卖房；中介也无需按独家协议履行义务、享有独家代理卖房权利。
3.为避免后面纠纷，建议双方在协议到期后以书面方式确认协议解除。若协议有关于到期后面事项的特别约定，需按约定执行。