如何将农村房地产转让给子女老人已经过世

法律分析：
（1）老人过世后房地产过户，遗嘱继承和法定继承在前期流程有区别。有遗嘱时，指定继承人持遗嘱等材料办理继承公证；无遗嘱时，全体法定继承人共同办理公证。这是确定合法继承人身份及权利的关键步骤，公证能保障继承的合法性和有效性。
（2）办理完继承公证后，继承人持公证书等材料到不动产登记中心申请过户登记。登记中心审核材料，通过后办理产权变更登记，将房产登记到继承人名下，完成过户流程。
（3）当继承人之间存在纠纷无法协商时，可通过向法院诉讼解决。法院会根据事实和法律判决房产归属，继承人凭生效法律文书办理过户，以司法途径保障自身权益。

提醒：
办理继承公证和过户手续需确保材料真实有效，继承人之间有纠纷应及时通过合法途径解决，不同情况对应方案有别，建议咨询分析。
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（一）明确继承方式：有遗嘱按遗嘱继承，继承人带遗嘱、死亡证明、房产证等去公证处办继承公证；无遗嘱则所有法定继承人一起到公证处办理。
（二）申请过户登记：继承人持公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心申请，登记中心审核材料，通过后办理产权变更登记。
（三）处理纠纷：继承人之间有纠纷无法协商的，可向法院起诉，凭生效法律文书办理过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
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老人过世后房产过户流程如下：
有遗嘱时，继承人持遗嘱、死亡证明、房产证等去公证处办继承公证；无遗嘱，所有法定继承人一同前往公证处办理。
之后，继承人凭公证书、房产证、身份证等，到不动产登记中心申请过户。中心审核材料，通过后办理产权变更，将房产登记到继承人名下。
若继承人有纠纷且协商不成，可起诉由法院判决归属，再凭法律文书过户。
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结论：
老人过世后房地产过户，有遗嘱的继承人带相关材料办继承公证，无遗嘱则所有法定继承人共同办理；之后凭公证书等材料到不动产登记中心申请过户；若继承人有纠纷无法协商，可起诉由法院判决后凭文书过户。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。在老人过世房地产过户流程中，有遗嘱按遗嘱继承，继承人携带遗嘱等材料去公证处公证是为确定继承的合法性；无遗嘱则按法定继承，所有法定继承人共同公证来明确继承份额。之后到不动产登记中心申请过户是完成产权变更的法定程序，登记中心审核材料确保过户符合法律规定。若继承人有纠纷，向法院起诉是通过司法途径来解决，法院判决具有法律效力，能明确房产归属。如果您在房地产继承过户过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和帮助。
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老人过世后房地产过户，依据不同情况有不同流程。有遗嘱时，继承人带遗嘱、死亡证明、房产证等材料去公证处办继承公证；无遗嘱时，全体法定继承人共同到公证处办理。完成公证后，继承人持公证书、房产证、身份证等前往不动产登记中心申请过户，登记中心审核材料，审核通过便办理产权变更登记，将房产登记到继承人名下。若继承人之间有纠纷且无法协商，可向法院起诉，凭法院生效判决办理过户。

为顺利过户，建议如下：
1.尽早整理遗嘱、死亡证明等相关材料，确保材料完整准确。
2.法定继承人之间提前沟通，避免不必要纠纷。
3.遇到纠纷及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决。